O preço do aluguel residencial voltou a subir em maio nas capitais acompanhadas pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pela Fundação Getulio Vargas (FGV).
Segundo o levantamento, todas as cidades pesquisadas registraram alta no mês. O maior avanço foi observado em Belo Horizonte, onde os aluguéis aumentaram 0,64%. Na sequência aparecem o Rio de Janeiro, com alta de 0,34%, Porto Alegre, com 0,32%, e São Paulo, com elevação de 0,22%.
Apesar do aumento mensal, o comportamento dos preços acumulados em 12 meses mostrou desaceleração em três das quatro capitais analisadas.
Belo Horizonte apresentou a maior redução no ritmo de crescimento dos aluguéis. A taxa acumulada em 12 meses caiu de 9,68% em abril para 5,28% em maio. Em Porto Alegre, o índice passou de 7,31% para 3,71%. Já no Rio de Janeiro, a variação recuou de 4,82% para 2,10%.
São Paulo foi a única capital a registrar aceleração no acumulado de 12 meses. O índice saltou de 0,86% em abril para 7,56% em maio.
De acordo com o economista do FGV IBRE, Matheus Dias, os resultados ainda refletem oscilações observadas entre 2024 e 2025, mas a tendência é de maior estabilidade nos próximos meses.
“O IVAR acumulado em 12 meses ainda reflete, em grande medida, a volatilidade de 2024 a 2025. Para 2026, espera-se que os dados passem a capturar um cenário de maior estabilidade nos preços. Esse movimento tende a resultar em uma desaceleração do mercado imobiliário e em índices de indexação contratual inferiores aos registrados no mesmo período do ano anterior”, afirma o economista.
A expectativa da FGV é que o mercado de locação apresente um ritmo mais moderado ao longo deste ano, reduzindo a intensidade dos reajustes observados anteriormente.
